李某最近盘算着把芝罘区那套住了多年的房子重新收拾一遍。房子是自家名下的自住住房，不动产权证书办下来已经超过10年，装修这件事拖了很久。真正让他动心的，是烟台公积金提取政策有了变化。
其实，从2026年9月20日起，装修自住住房首次纳入烟台住房公积金提取范围。李某先查了查自己和配偶的情况，名下没有未结清的住房公积金贷款。房屋也符合产权和居住条件。
按新规，他可以和配偶一起申请提取账户余额，用于这套芝罘区住房的装修。
这笔钱不是想提多少就提多少。政策按房屋建筑面积和每平方米1500元的装修单价标准计算，每个家庭最多支持1套自住住房，单套房屋合计提取不超过20万元。李某这套房子有80平方米，按标准算下来，家庭最高可申请12万元，前提是两人的公积金账户余额足够。
对李某来说，变化不在于装修价格突然变便宜了，而是原本不能用于这件事的住房公积金。现在多了一个明确出口。申请时，他需要围绕这套自住住房办理，房屋产权情况、贷款情况都要符合要求。具体能提多少，还要看面积标准和账户余额。不能只看计算出来的上限。
同一天开始变化的，还有购房提取的办理时限。以前，缴存人办理全款购买新建自住住房、全款购买再交易自住住房等业务，通常要在购买凭证载明日期起3年内申请。新政策把这段时间放宽到5年，购买公有住房、拆迁安置住房、拍卖住房，以及提取公积金支付契税和住宅专项维修资金，也纳入这次调整。
这个变化能帮到一部分已经买了房、却错过原办理期限的人。比如有人在2022年7月9日全款买下一套自住住房，按原规定可能已经无法申请，政策调整后。办理时间可以延长到2027年7月8日前。对于当时没来得及跑手续的购房者，时间宽出来了，准备材料也能从容一些。
烟台市住房公积金管理中心还会根据个贷率变化调整相关业务。个贷率达到90%及以上时，商贷转住房公积金贷款业务会暂停，部分提取和贷款政策也可能跟着调整；个贷率降到85%及以下，并连续保持3个月。原有政策才会恢复。
这个数据以每年年初官网公布的结果为准。后续办理时不能只看眼下的规定。
政策执行前已经受理的业务，不会按新规重新追溯调整。李某如果打算申请装修提取，9月20日以后可以到各区市住房公积金营业大厅办理，也可以通过爱山东App、相关微信和支付宝小程序、烟台住房公积金网上服务大厅办理。
实在要提醒一句，动手装修前先把产权年限、贷款状态和账户余额核清楚，再拨打0535，12329确认所需材料，能少跑一趟是一趟。